L’épargnant qui investit dans la SCPI devient « associé » et détient une partie d’un patrimoine immobilier diversifié.
Ce placement, qui existe depuis 1960, présente beaucoup de points solides et rassurants en termes de stabilité de rendement, de gestion et d’appréhension des risques du fait d’être lié au sous-jacent immobilier.
Découvrez notre sélection de SCPI diverses et complémentaires tant au niveau des thématiques existantes (santé, commerces, bureaux…) que de leur géolocalisation.
- • Les revenus issus de la SCPI sont à déclarer sous le régime des revenus fonciers et sont imposés comme tels.
- • Une commission de souscription pouvant varier de 8 à 12 % TTC vous sera retenue sur le prix de revente, c’est pourquoi la SCPI doit être conservée un minimum de 8 ans pour permettre, le cas échéant, de revendre ses parts au prix d’acquisition.
- • Comme tout investissement immobilier, la SCPI de rendement est un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Corum Origin - CORUM
Performances :
2024 : 6,05 %
2023 : 6,06 %
2022 : 6,88 %
2021 : 7,03 %
2020 : 6,00 %
2019 : 6,25 %
2018 : 7,28 %
2017 : 6,45 %
2016 : 6,45 %
2015 : 6,30 %
Secteurs d'achat :
Diversifié
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 97,34 %
Valeur part : 1 135,00 €
Nombre de part minimum : 1 parts
Frais de souscription : 11.96 % TTC
Frais de gestion : 13,2 % TTC
Les Plus :
Une SCPI diversifiée des plus performantes du marché. Investissement dans tous types d’actifs immobiliers en France et zone Euro (bureaux, commerces, hôtelleries, établissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes et parking).
Corum XL - CORUM
Performances :
2024 : 5,53 %
2023 : 5,40 %
2022 : 5,97 %
2021 : 5,84 %
2020 : 5,66 %
2019 : 6,26 %
2018 : 7,91 %
2017 : 6,58 %
Secteurs d'achat :
Diversifié en zone euro et hors zone euro
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 98,78 %
Valeur part : 195,00 €
Nombre de part minimum : 1 parts
Frais de souscription : 12 % TTC
Frais de gestion : 13,20 % TTC en Zone Euros / 16,80 % TTC hors Zone Euros
Les Plus :
CORUM XL est la première SCPI du marché à investir en immobilier dans le monde entier, permettant une fiscalité attractive et des opportunités inégalables. Sa taille et sa diversification géographique et thématique apportent une protection couplée à un rendement très performant. La SCPI est dite opportuniste en se positionnant au plus bas des cycles immobiliers et des cours de devises, alternativement favorables, pour créer de la plus-value.
Corum Eurion - CORUM
Performances :
2024 : 5,53 %
2023 : 5,67 %
2022 : 6,47 %
2021 : 6,12 %
2020 : 10,39 %
Secteurs d'achat :
Actifs prenium en zone euro
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 100,00 %
Valeur part : 215,00 €
Nombre de part minimum : 1 parts
Frais de souscription : 12 % TTC
Frais de gestion : 13,20 % TTC
Les Plus :
Avec sa sélection unique d’actifs premium situés dans les plus grandes métropoles européennes, couplée au savoir-faire de CORUM, Eurion se positionne comme une future place forte des SCPI avec un rendement attractif (4,5% annuel ciblé*) et une fiabilité valorisée par sa diversité pour convenir à tout type d’investisseur.
*Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 4,5% reste un objectif non garanti, en adéquation avec l’évolution du marché immobilier européen.
Cristal Rente - INTERGESTION
Performances :
2024 : 5,06 %
2023 : 5,00 %
2022 : 5,05 %
2021 : 5,04 %
2020 : 4,84 %
2019 : 5,02 %
2018 : 5,04 %
2017 : 5,07 %
2016 : 5,03 %
2015 : 5,27 %
Secteurs d'achat :
Commerces
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 98,80 %
Valeur part : 255,68 €
Nombre de part minimum : 1 parts
Frais de souscription : 12 % TTC
Frais de gestion : 13,20 % TTC
Les Plus :
Lidl, Grand Frais, Gamm Vert, KFC, … La pluralité et la qualité de ses enseignes locataires associées à une approche durable de l’environnement apportent une performance stable et pérenne à Cristal Rente depuis plusieurs années. La SCPI est aussi engagée pour le climat au travers du label WeForest : « 1 part souscrite = 1 arbre planté ».
Cristal Life - INTERGESTION
Performances :
2024 : 6,51 %
2023 : 6,02 %
2022 : 5,51 %
2021 : 5,37 %
Secteurs d'achat :
Bureaux, commerces, Santé, Hôtels.
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 99,54 %
Valeur part : 206,00 €
Nombre de part minimum : 1 parts
Frais de souscription : 12%
Frais de gestion : 13,20%
Les Plus :
CRISTAL Life a pour objectif d’investir en France et en Europe dans les actifs essentiels à la vie des personnes : l’alimentaire, le logement, l’éducation, la santé, l’exercice d’activités professionnelles, ou encore les loisirs.
En ciblant ces secteurs, le fonds propose un portefeuille satisfaisant un double objectif de performance : rendement potentiel de ses investissements et perspectives de valorisation.
Labellisée ISR, CRISTAL Life s’inscrit également dans une démarche sociétale et fait partie des premières SCPI certifiées Fonds de partage. Ainsi, elle consacrera une partie des revenus distribuables au financement d’organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans le domaine de la recherche médicale.
Epargne Pierre - ATLAND VOISIN
Performances :
2024 : 5,28 %
2023 : 5,15 %
2022 : 5,28 %
2021 : 5,36 %
2020 : 5,36 %
2019 : 5,85 %
2018 : 5,97 %
2017 : 5,97 %
2016 : 6,03 %
2015 : 6,04 %
Secteurs d'achat :
Bureaux & Commerces
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 95,15 %
Valeur part : 208,00 €
Nombre de part minimum : 10 parts
Frais de souscription : 12 % TTC
Frais de gestion : 11,96 % TTC
Les Plus :
Son rendement toujours performant et son faible taux d’endettement ont démontré l’excellence de la stratégie et la gestion d’Épargne Pierre. Elle se concentre exclusivement en régions, sur des actifs de petite taille pour en tirer de réelles opportunités de développement économique. Les investissements se portent principalement sur les bureaux et commerces.
Epargne Pierre Europe - ATLAND VOISIN
Performances :
2024 : 6,75 %
2023 : 6,26 %
Secteurs d'achat :
Bureaux, Commerces, Santé, Hôtellerie, Logistique.
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 100,00 %
Valeur part : 200,00 €
Nombre de part minimum : 30 parts
Frais de souscription : 10%
Frais de gestion : 12%
Les Plus :
Épargne Pierre Europe investit en zone euro dans l'immobilier de bureaux, de commerces, d'activités...
L'occasion pour les épargnants de renforcer la diversification et la mutualisation de leurs revenus fonciers tout en ouvrant la possibilité de bénéficier, éventuellement, d'une fiscalité plus avantageuse.
La SCPI Épargne Pierre Europe est labellisée ISR
Elevation TertiOM - CAPITAL PARTNERS
Secteurs d'achat :
Bureaux et commerces dans les DROM-COM (Réunion et Guadeloupe).
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 0,00 %
Valeur part : 200,00 €
Nombre de part minimum : 15 parts
Frais de souscription : 5% si sortie avant 5 ans / 0% si sortie après 5 ans
Frais de gestion : 24%
Les Plus :
La SCPI investie en immobilier tertiaire dans les départements, régions et collectivités d’Outre-mer (DROM-COM).
En 2024, Elevation Capital Partners innove en créant une SCPI investie dans l’immobilier tertiaire des DROMCOM. S’appuyant sur l’expertise du groupe de plus de 30 ans sur ces territoires et sur une équipe de gestion expérimentée, la société de gestion sélectionne des actifs immobiliers diversifiés tant au niveau géographique qu’au niveau locatif
Evo - PAREF
Performances :
2024 : 6,00 %
2023 : 5,80 %
2022 : 5,37 %
2021 : 4,60 %
Secteurs d'achat :
Bureaux, locaux d'activités.
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 94,40 %
Valeur part : 250,00 €
Nombre de part minimum : 10 parts
Frais de souscription : 10%
Frais de gestion : 13,20%
Les Plus :
Parce que les plus fortes croissances européennes réservent de véritables opportunités immobilières, dynamisez votre allocation de SCPI en faisant le bon choix. PAREF Evo investit en Europe (à l'exclusion de la France) sur un immobilier locatif diversifié.
Labellisée ISR depuis janvier 2023, la SCPI intègre dans ses choix d'investissements et de gestion des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).
Prima - PAREF
Performances :
2024 : 5,00 %
2023 : 4,79 %
2022 : 4,50 %
2021 : 3,39 %
2020 : 4,51 %
2019 : 4,45 %
2018 : 4,90 %
2017 : 4,71 %
2016 : 4,76 %
2015 : 3,24 %
Secteurs d'achat :
Commerces / Allemagne
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 98,60 %
Valeur part : 260,00 €
Nombre de part minimum : 10 parts
Frais de souscription : 12 % TTC
Frais de gestion : 11 % TTC
Les Plus :
Ayant une stratégie d’investissement axée sur l’immobilier commercial allemand, cette SCPI profite du dynamisme de la première puissance économique européenne pour servir la forte demande des commerces, générer de la performance et bénéficier d’une fiscalité réduite.
Elle présente un objectif de 5% annuel*, net de fiscalité étrangère.
*Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 5% reste un objectif non garanti.
Hexa - PAREF
Performances :
2024 : 6,00 %
2023 : 5,51 %
2022 : 5,40 %
2021 : 5,20 %
2020 : 4,71 %
2019 : 5,00 %
2018 : 5,26 %
2017 : 5,26 %
2016 : 5,26 %
2015 : 5,30 %
Secteurs d'achat :
Entreprises
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 93,80 %
Valeur part : 210,00 €
Nombre de part minimum : 5 parts
Frais de souscription : 12 % TTC
Frais de gestion : 14,40 % TTC
Les Plus :
Cette SCPI au patrimoine français focalise sa stratégie sur des actifs complémentaires en grande métropole afin de booster sa performance à savoir des locaux d’activités, des bureaux et particulièrement des actifs de logistique du dernier kilomètre (entrepôt de livraison de colis…).
Corum USA - CORUM
Performances :
Secteurs d'achat :
Commerces USA
Caractéristiques :
Taux d'occupation : 100,00 %
Valeur part : 200,00 €
Nombre de part minimum : 1 parts
Frais de souscription : 12%
Frais de gestion : 15,90 HT des loyers encaissés (hors zone euro)
Les Plus :
Une destination clé dans la diversification des investissements d'un épargnant français. CORUM USA, est la première SCPI qui permet d'investir votre épargne immobilière aux États-Unis. Un territoire difficilement accessible en direct pour un particulier. Elle vous ouvre la porte d’un marché d’envergure mondiale, première destination des investissements internationaux et plus grand marché immobilier au monde. Investir dans l’immobilier américain, c’est chercher à profiter de la croissance de ce marché, souvent considéré comme un pilier de l’économie mondiale. Un tout nouveau champ des possibles pour votre épargne. Les revenus potentiels perçus par la SCPI font l'objet d'une retenue à la source de 30% aux États-Unis. Cette retenue à la source vient s'imputer sur le prélèvement forfaitaire unique de 30% (également appelée flat tax) via le mécanisme d'élimination de la double imposition
